Prawo rzeczowe

W ramach prawa rzeczowego, które jest kluczową częścią prawa cywilnego, często spotykamy się z dwoma specyficznymi, lecz niezwykle istotnymi zagadnieniami: zasiedzeniem i drogą konieczną.

Zasiedzenie nieruchomości to prawny sposób nabycia własności gruntu lub innej nieruchomości (a także służebności) w wyniku długotrwałego i nieprzerwanego posiadania. Jeśli od lat użytkujesz działkę, której nie jesteś formalnym właścicielem, ale zachowujesz się jak właściciel, po upływie określonego czasu (20 lub 30 lat, w zależności od dobrej lub złej wiary) możesz nabyć jej własność. Proces stwierdzenia zasiedzenia wymaga złożenia wniosku do sądu i przedstawienia odpowiednich dowodów. Pomagamy naszym klientom w analizie ich sytuacji, kompletowaniu dokumentacji oraz reprezentujemy ich w postępowaniach sądowych o zasiedzenie, dbając o to, by ich długoletnie posiadanie zostało prawnie uznane.

Z kolei droga konieczna to problem, który pojawia się, gdy nieruchomość nie ma odpowiedniego dostępu do drogi publicznej lub do zabudowań gospodarskich, co uniemożliwia jej racjonalne wykorzystanie. W takich sytuacjach, prawo cywilne umożliwia ustanowienie służebności drogi koniecznej, czyli prawa do przejazdu przez cudzą nieruchomość. Nasza kancelaria oferuje wsparcie w negocjacjach z sąsiadami w celu polubownego rozwiązania problemu lub, gdy to konieczne, reprezentujemy klientów w postępowaniach sądowych o ustanowienie służebności. Doradzamy w wyborze optymalnego przebiegu drogi oraz w ustaleniu należnego wynagrodzenia dla właściciela nieruchomości obciążonej. Naszym celem jest zapewnienie naszym klientom swobodnego i legalnego dostępu do ich nieruchomości.